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    苏州购房政策

    2020-02-10     来源:苏州寒山楼市     浏览:134

     1 

    苏州限购政策


           苏州户籍最多可以购买3套。
         (苏州户籍:苏州集体户口,包括学校集体户口以及单位的集体户口均属于苏州户口,所以在苏州上大学的学生,有把户口迁到苏州就可以在苏州买房,最多购买三套)

           非苏州户籍需要近三年内连续缴纳2年的苏州社保,可以在苏州六个区(园区、姑苏、新区、相城、吴中、吴江)及昆山、太仓最多购买1套。

           非苏州户籍,在相城区购买新房,需要满足相城区600积分政策,购买二手房不受600积分限制要求。

           本科以上及特殊人才在相城区签订一年的劳动合同,满足3个月以上社保的,能开出人才证明,可以在相城区买一套房。

           常熟、张家港现目前不限购



     2 

    苏州限售政策


           苏州大市范围内六个区(园区、姑苏、新区、相城、吴中、吴江),自拿到房产证之日起,新房3年限售,二手房5年限售。

           昆山、太仓、常熟、张家港不限售。



     3 

    苏州限贷政策


           苏州没有住房,没有过住房贷款记录:30%首付。

           苏州有一套房,贷款还清:50%首付,贷款没还清:80%首付。

           苏州没有房,有过贷款记录,贷款还清:50%首付,贷款没还清:80%首付。

           苏州有两套房:第三套房全款

           有两套住宅贷款在还:全款 传奇私服



     4 

    苏州上学政策


    1、学区概念

    ①学区主要指的是小学、初中以及幼儿园,高中是需要参加中考拿来考的

    ②所有新房在交房前都不划分学区,只有交房之后才有学区,一般学区就近划分

    ③学区不是固定不变的,会根据学校及住宅情况进行调整

    ④学区有最小人均18平的限制,但是如果在苏州六个区只有一套住宅,则不受面积限制

    ⑤有多套住宅,只要满足人均18㎡的合法固定住所,可自由选择选择入学读书。

    ⑥是否具有学区,具体要看产证。房屋性质为成套住宅和70年产权住宅,就有对应学区。从认定标准来说,对产权年限并无约定,房屋性质符合即可。


    2、区域政策

    姑苏、园区、新区小孩初中考高中的时候可以互考

    相城区中考只能考相城区的高中

    吴中区中考只能考吴中区的高中

    吴江区中考只能考吴江区的高中


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